Koupě nemovitosti je pro většinu lidí největší finanční rozhodnutí v životě. Přesto se právní stránka převodu často podceňuje a smlouvy se podepisují bez kontroly. Většina problémů, které pak řešíme u soudu, přitom šla odhalit předem během jediné konzultace.
Nekontrolovaný právní stav nemovitosti
Zástavní práva, věcná břemena, exekuce nebo nájemní smlouvy, které přecházejí na nového vlastníka. To všechno se dá zjistit z katastru a dalších registrů dřív, než složíte rezervační zálohu. Kontrola zabere pár dní a ušetří roky sporů.
Peníze bez advokátní úschovy
Posílat kupní cenu přímo prodávajícímu před zápisem do katastru je hazard. Advokátní úschova zajistí, že prodávající dostane peníze až ve chvíli, kdy jste zapsaní jako vlastník. Stojí zlomek kupní ceny a chrání obě strany.
Pokud koupi nebo prodej nemovitosti zvažujete, ozvěte se nám ještě před podpisem rezervační smlouvy. Právě tam se totiž rozhoduje o podmínkách, které pak už nejde vzít zpět.
